在财经领域,准确评估资产、项目或投资的价值至关重要,但每种评估方法都存在一定的局限性。 以股票为例,常见的评估方法包括市盈率法、市净率法等。市盈率法通过计算股票价格与每股收益的比率来评估其价值。然而,这种方法的局限性在于,企业的盈利可能受到周期性、非经常...
监管规则适用指引——评估类第1号 为规范收益法评估中折现率的测算,督促资产评估机构勤勉尽责执业,中国资产评估协会发布了《资产评估专家指引第12号——收益法评估企业价值中折现率的测算》(以下简称《专家指引》),我会结合证券评估业务特点及执业要求,现就折现率测算...
在投资领域,构建和优化投资组合是实现长期稳定收益的关键策略之一。那么,有哪些切实可行的手法能够优化投资组合,并且这些手法是否真的能够带来实际效果呢? 首先,资产配置的多元化是优化投资组合的重要手法。通过将资金分散投资于不同的资产类别,如股票、债券、房地产...
多措并举破解资产支持证券会计核算和估值难题 资产支持证券(Asset-Backed Securities,ABS)是一种通过证券化过程将不同类型的收益性资产池打包、转化为证券产品的金融工具。这种证券化的过程涉及将一组具有相似现金流特性的资产,如贷款、租赁、信贷卡应收账款等,组成一...
在商业地产投资领域,评估投资价值是决策过程中的关键步骤。投资者需要综合考虑多种因素,以确保其投资能够带来预期的回报。以下是评估商业地产投资价值的主要方法及其局限性。 1. 市场比较法 市场比较法是通过比较类似物业的销售价格来评估目标物业的价值。这种方法依...
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